Банальные причины, по которым можете утратить право распоряжаться своим дачным участком.
Дача – место для отдыха и приятного времяпрепровождения. Однако содержание дачного участка ведется согласно нормативных документов и законодательных актов, нарушение которых может стать причиной лишения прав на владение земельным наделом.
За ряд административных нарушений к хозяину участка применяются штрафные санкции. За грубые нарушения в хозяйствовании – а их на сегодняшний день три – может последовать лишение прав собственности на дачное хозяйство:
— Отсутствие полного пакета документов;
— Неудовлетворительное состояние участка;
— Пустующий участок.
Отсутствие полного пакета документов
Если Вы являетесь собственником дачного участка, но проверка выявит отсутствие на руках полного пакета документов о регистрации, определенных законодательством, то Вы имеете вполне реальный шанс утратить право собственности на данный объект.
В такой ситуации информация будет занесена в Росреестр, а вся информация по данному делу будет передана в местные органы самоуправления. Земельный надел признается бесхозным даже в том случае, если на нем проживают люди и должным образом ведется хозяйство: обрабатывается земля и облагораживается территория. На оформление прав собственности уйдет достаточно много времени, и как временный вариант сохранения права на пользование дачей можно рассмотреть аренду участка у законного хозяина, то есть у органов местного самоуправления.
Неудовлетворительное состояние участка
Если земельный участок является землей сельскохозяйственного назначения, это накладывает дополнительную ответственность на его хозяина. Участок должен возделываться и обрабатываться, очищаться от сорняков и обкашиваться для недопущения засорения соседних участков. В противном случае можно лишиться прав собственности за нецелевое использование земли.
Такая же мера наказания может быть применена в случае, когда в течении трех лет на участке не выращивается урожай. По данному факту местная администрация может направить в Росреестр заявление о прекращении прав собственности и изъять в муниципальную собственность с последующим документальным оформлением.
Восстановить право собственности в подобной ситуации можно только путем покупки данной земли у законного собственника на открытых торгах.
Пустующий участок
Заброшенный, пустующий бесхозный участок по соседству может доставить немало хлопот и неприятностей. Поэтому, если хозяин на своем дачном участке не появился ни одного раза на протяжении лета, соседи могут обратиться с данным фактом в местную администрацию. Далее судьба участка будет определяться в судебном порядке. По решению суда земля может быть изъята из собственности одного хозяина и передана другому.
Сохранить за собой право на участок старый хозяин может только в том случае, если предоставит документальное подтверждение невозможности ухаживать за дачей в указанный период времени по уважительной причине.
