На первый взгляд кажется, что купить квартиру недорого — это невозможно. Конечно, такое приобретение в любом случае требует солидных вложений — даже если речь идет об однокомнатном жилье. Но при желании можно серьезно сэкономить — и добиться такой разницы по сравнению со средней рыночной ценой, что недвижимость действительно покажется дешевой.
Способы сберечь средства при покупке жилья
Для того, чтобы купить вторичку в Омске недорого, нужно обратить внимание всего на несколько моментов. Перечислим факторы, влияющие на ценообразование.
- Качество ремонта. Стоимость вторичной квартиры зависит не только от ее площади и расположения в городе — но и от уровня проведенного в ней ремонта. Прежние владельцы, серьезно вложившиеся в благоустройство недвижимости, сильно взвинчивают цену. Если Вы намерены сэкономить, ищите жилье в первую очередь среди вариантов с бюджетным ремонтом или без него. Конечно, такие квартиры не вызывают восторга при первом же просмотре — зато стоят они дешевле, а поменять отделку по своему вкусу Вы сможете и сами.
- Возраст дома. Как правило, вторичная недвижимость в новостройках стоит дороже, поскольку планировка в современных квартирах удобнее, а коммуникации проведены совсем новые. Если Вы заинтересованы в снижении цены, ищите жилье в домах, построенных 20 – 30 лет назад — их уже нельзя считать новыми, но и в категорию ветхих они перейдут очень и очень нескоро.
- Этаж. Дороже всего стоят квартиры, расположенные «посередине» многоэтажного дома — а вот цена на последние и первые этажи всегда снижена. Если для Вас не принципиален вопрос этажа, или Вы сознательно хотите жить пониже или повыше, такие варианты окажутся очень привлекательны.
Разумеется, на цену влияет и другое — площадь жилья, расположение в городе. Но здесь не всегда можно что-то изменить. Например, большая семья, нуждающаяся именно в трехкомнатной квартире, никак не сможет остановить свой выбор на «двушке» в целях экономии. А менее очевидные факторы, перечисленные выше, предоставляют пространство для маневра.
Кстати, одним из способов экономии может стать и обращение в риэлторское агентство — несмотря на комиссионные. Дело в том, что профессионалы точно не упустят самых выгодных вариантов на рынке Омска. К тому же при составлении договора риэлторы позаботятся о том, чтобы со стороны продавцы не появилось никаких искусственных накруток цены, не всегда заметных покупателю.
