На первый взгляд кажется, что снять квартиру в Липецке на пару месяцев или на долгий срок — очень простая и быстрая задача. Интернет переполнен сайтами с объявлениями о сдаче жилья в аренду — зачем же обращаться в агентство и тратить лишние деньги, если проблему можно решить самостоятельно?
Однако уже после первых попыток снять квартиру большинство людей понимает, что профессиональная помощь оказалась бы очень полезна. Посмотрим, с какими проблемами обычно сталкиваются арендаторы — и почему аренда квартиры через агентство удобнее.
Аренда жилья по устной договоренности — вечная неуверенность в завтрашнем дне
Сняв квартиру своими силами и договорившись об оплате с хозяином, люди радуются, что сумели обойтись без риэлтора и сэкономили немного денег. Но в очень скором времени арендаторам приходится столкнуться с неожиданными проблемами.
- Владелец квартиры в ультимативной форме поднимает плату за аренду. Конечно, у арендаторов всегда есть выбор — они могут начать поиски нового жилья. Но слишком частые переезды — это очень неудобно, и чаще всего люди соглашаются заплатить больше, чем было оговорено изначально.
- По прошествии некоторого времени арендодатель требует от жильцов освободить помещение — и при этом дает им на поиски новой квартиры буквально несколько дней. Людям приходится откладывать все свои дела и бросаться на поиски первой попавшейся квартиры, чтобы просто не остаться на улице.
Даже не повышая плату и не выгоняя арендаторов, собственник может сильно осложнить им жизнь. К примеру, многие сдают в аренду квартиры, не видевшие ремонта десятилетиями — а потом обвиняют квартирантов в поломке старых смесителей, унитазов и розеток и заставляют менять их за свой счет. Некоторые собственники считают нормальным появляться «в гостях» у арендаторов без предупреждения, другие устанавливают слишком жесткие правила проживания.
Чем полезно агентство?
Воспользовавшись услугами агентствами, арендаторы получают гарантию собственной спокойной жизни — письменный договор, в котором обозначены все важные моменты. Сроки проживания, размер и даты оплаты, график визитов собственника квартиры и многое другое прописано в договоре.
Таким образом, при возникновении спорных ситуаций арендатор уже не обязан беспрекословно подчиняться требованиям собственника. Кто прав, а кто нет, определяется договором — если владелец квартиры выходит «за рамки», но не хочет этого признавать, арендатор может даже обратиться в суд и потребовать исполнения договоренностей.