Двухкомнатные квартиры — популярный вариант на жилищном рынке Владивостока. Это легко объяснить — стоит такое жилье сравнительно недорого, дешевле, нежели «трешки», а проживать в них комфортнее, чем в «однушках». В двухкомнатной квартире можно без колебаний заводить семью и ребенка, при необходимости ее легко сдать в аренду на время длительного отъезда.
Купить двухкомнатную квартиру во Владивостоке можно и у собственника, и у застройщика. Но в основном люди предпочитают изучать именно вторичный рынок.
Какими плюсами обладают «двушки» на вторичке?
Квартира от собственника более привлекательна для покупки по следующим причинам:
- В нее можно переехать сразу же, не дожидаясь окончания строительства.
- Вторичная «двушка» находится в уже сложившемся с точки зрения инфраструктуры районе — не нужно ждать открытия магазинов и социальных центров, поблизости непременно найдутся поликлиники, детсады и школы.
- Квартира от собственника находится в полностью заселенном доме, где соседи знают друг друга давно и хорошо. Покупая такую недвижимость, можно сразу выяснить, кто будет проживать рядом.
- Плюсы и минусы конкретной вторичной квартиры давно известны прежнему владельцу. К примеру, если в доме слишком тонкие, холодные стены или плохая звукоизоляция, выяснить это можно еще до покупки, а не после пары недель проживания.
Какие моменты необходимо проверить при покупке вторичного жилья?
Несмотря на преимущества вторичной квартиры, при ее приобретении нужно соблюдать большую осторожность.
- Осмотр жилья перед покупкой должен быть очень тщательным. Оценивайте квартиру не только по внешнему виду, но и по другим параметрам — по степени износа коммуникаций, по состоянию подъезда и двора. Заранее узнайте побольше о новых соседях — убедитесь, что среди них нет слишком шумных или конфликтных людей.
- Внимательно ознакомьтесь со всеми документами продавца, а лучше — обратитесь в риэлторское агентство и закажите профессиональную юридическую проверку. Нужно твердо удостовериться в том, что продавец имеет право реализовывать квартиру и является ее единственным собственником.
- Проверьте, не числится ли за квартирой коммунальных долгов и тем более — не находится ли она в залоге или под арестом.
Также убедитесь, что жилье соответствует кадастровому плану. Нелегальные перепланировки — совсем не редкость, и к сожалению, после перехода прав собственности разбираться с ними приходится уже новому владельцу жилья.
