Однокомнатная квартира на вторичном рынке — идеальный вариант для тех, кому нужно переехать в новые стены как можно скорее. Квартира, уже находившаяся в собственности, полностью готова к проживанию, ее стоимость обычно является вполне доступной. У вторичной «однушки» немало плюсов — но есть и сложные моменты, которые нужно учитывать при покупке.
Если Вы решили купить однокомнатную квартиру в Ярославле, Вам будет полезно узнать, на какие моменты при выборе жилья нужно смотреть в первую очередь.
Первое знакомство с новой квартирой — на что обращать внимание?
При первом просмотре объекта неопытные покупатели часто оценивают ее только с точки зрения эстетической привлекательности. Это не совсем верный подход — обязательно нужно принимать во внимание и другие моменты. А именно:
- Электрическую проводку, водяные и газовые трубы — если они в аварийном состоянии, то сразу после переезда придется делать дорогостоящий ремонт.
- Соответствие жилого объекта кадастровому плану — нередко прежние хозяева квартир проводят в них перепланировку, несогласованную с официальными органами, а разбираться с последствиями приходится уже новым владельцам.
- Соседей — а точнее, то, насколько они соответствуют Вашим понятиям о «хороших соседях». Например, очень неприятно узнавать уже после покупки квартиры, что рядом живут мигранты, заядлые дебоширы или склочники.
- Общее состояние подъезда и двора — какой бы уютной ни была сама квартира, Вам будет неудобно проживать в доме, где вечно ломается лифт или хулиганы взламывают почтовые ящики.
Перед тем, как принимать решение о покупке квартиры, рекомендуется выяснить причину, по которой прежний владелец решил ее продать. Порой продавец стремится переехать именно потому, что жить в нынешней квартире невозможно, и исправить это никак нельзя.
Как быть, если Вы не уверены, что сумеете правильно оценить квартиру при просмотре? В этом случае всегда можно обратиться в специализированное агентство. Риэлтор не только сможет качественно и быстро проверить «чистоту» квартиры по документам. Огромный опыт на рынке недвижимости позволит профессионалу составить верное впечатление о жилом объекте — если квартира относится к разряду «нехороших», риэлтор поймет это почти сразу. Точно так же профессионал сможет по достоинству оценить и хорошую квартиру — поэтому на поиски жилья на вторичке Ярославля Вы затратите гораздо меньше времени, сил и нервов.
